Estimation théorique
Avenue Julien Cazelles,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Julien Cazelles,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 8 | 144 | 695 | 325000€ | 2257€ |
2020-04-27 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 6 | 91 | 720 | 280000€ | 3077€ |
2022-12-06 | 60 | TRA DES MURIERS | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2021-02-26 | 454 | AV PAUL ARENE | 4 | 72 | 770 | 390000€ | 5417€ |
2019-07-12 | 41 | CHE DE BILLETTE | 3 | 80 | 460 | 194000€ | 2425€ |
2021-07-07 | 246 | CHE DE BILLETTE | 5 | 112 | 900 | 360000€ | 3214€ |
2019-12-09 | 304 | CHE DE BILLETTE | 2 | 77 | 155 | 65000€ | 844€ |
2022-12-13 | 384 | AV PAUL ARENE | 4 | 98 | 520 | 436000€ | 4449€ |
2022-11-04 | 304 | CHE DE BILLETTE | 7 | 209 | 624 | 411700€ | 1970€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2021-11-08 | 225 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 118 | 902 | 275000€ | 2331€ |
2022-12-13 | 134 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 962 | 450000€ | 5625€ |
2019-07-17 | 35 | BD DE LA COLLINETTE | 4 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2022-01-31 | 320 | BD LEON BLUM | 6 | 128 | 918 | 360000€ | 2813€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-09 | 200 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 211 | 805 | 345000€ | 1635€ |
2021-07-09 | 244 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 115 | 1384 | 490000€ | 4261€ |
2022-08-16 | 162 | BD BLANQUI | 5 | 162 | 600 | 450000€ | 2778€ |
2021-03-18 | 363 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 588 | 262000€ | 2646€ |
2021-09-29 | 378 | BD LEON BLUM | 3 | 88 | 910 | 286700€ | 3258€ |
2019-06-05 | 201 | CHE DE BILLETTE | 5 | 142 | 623 | 308000€ | 2169€ |
2022-02-28 | 378 | BD LEON BLUM | 6 | 125 | 744 | 311000€ | 2488€ |
2021-12-21 | 139 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 60 | 182 | 201850€ | 3364€ |
2022-05-19 | 304 | CHE DE BILLETTE | 3 | 111 | 447 | 347500€ | 3131€ |
2021-12-17 | 201 | CHE DE BILLETTE | 4 | 128 | 608 | 348000€ | 2719€ |
2019-11-06 | 398 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 4 | 91 | 555 | 330000€ | 3626€ |
2020-12-10 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2020-10-29 | 104 | BD BLANQUI | 4 | 99 | 420 | 130000€ | 1313€ |
2020-10-29 | 436 | BD LEON BLUM | 3 | 72 | 1110 | 70000€ | 972€ |
2020-01-14 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 112 | 540 | 170000€ | 1518€ |
2020-04-23 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 90 | 520 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2022-06-03 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 105 | 515 | 370000€ | 3524€ |
2021-04-23 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 123 | 505 | 261960€ | 2130€ |
2020-07-03 | 203 | PAS DU GALOUBET | 4 | 114 | 820 | 377000€ | 3307€ |
2021-07-27 | 430 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 7 | 141 | 215 | 320000€ | 2270€ |
2022-08-05 | 508 | BD LEON BLUM | 6 | 134 | 596 | 389000€ | 2903€ |
2022-01-26 | 43 | BD BLANQUI | 4 | 180 | 509 | 781500€ | 4342€ |
2022-07-22 | 508 | BD LEON BLUM | 7 | 152 | 628 | 441450€ | 2904€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2022-04-22 | 367 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 50 | 395 | 223500€ | 4470€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2020-06-16 | 179 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 831 | 220000€ | 3235€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2020-09-16 | 508 | BD LEON BLUM | 4 | 75 | 734 | 272050€ | 3627€ |
2019-07-01 | 86 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 86 | 434 | 207000€ | 2407€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-10 | 135 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 500 | 285100€ | 3564€ |
2020-01-15 | 600 | CHE DE BILLETTE | 4 | 83 | 500 | 275000€ | 3313€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-03 | 525 | CHE DE BILLETTE | 4 | 78 | 504 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-19 | 551 | CHE DE BILLETTE | 3 | 77 | 933 | 236450€ | 3071€ |
2022-03-16 | 105 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 180 | 180000€ | 2169€ |
2023-03-28 | 152 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 55 | 0 | 218000€ | 3964€ |
2021-06-17 | 9010 | BD DES OLIVIERS | 5 | 104 | 859 | 259000€ | 2490€ |
2021-09-23 | 227 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 78 | 800 | 315000€ | 4038€ |
2020-11-10 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2019-11-25 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 88 | 160 | 147890€ | 1681€ |
2021-10-15 | 243 | PL DE LA PAIX | 6 | 120 | 450 | 305000€ | 2542€ |
2020-07-09 | 600 | CHE DE BILLETTE | 4 | 90 | 500 | 316950€ | 3522€ |
2021-07-20 | 160 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-23 | 160 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 82 | 260 | 250980€ | 3061€ |
2023-02-02 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 291200€ | 3640€ |
2019-06-19 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 97 | 520 | 253000€ | 2608€ |
2021-12-07 | 35 | CHE DES COLLETTES | 5 | 95 | 1185 | 312000€ | 3284€ |
2022-01-10 | 295 | PAS DU GALOUBET | 7 | 212 | 1276 | 385000€ | 1816€ |
2021-09-21 | 65 | AV PAUL ARENE | 5 | 125 | 975 | 325000€ | 2600€ |
2021-10-12 | 65 | AV PAUL ARENE | 5 | 125 | 975 | 325000€ | 2600€ |
2022-04-20 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 89 | 376 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-16 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 553 | 287000€ | 2392€ |
2020-12-08 | 225 | BD MARTYRS RESISTANCE | 4 | 92 | 675 | 395000€ | 4293€ |
2021-04-16 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 420 | 255000€ | 2576€ |
2022-01-14 | 30 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 3 | 88 | 525 | 298000€ | 3386€ |
2022-04-01 | 540 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 1080 | 310000€ | 3370€ |
2020-11-30 | 89 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 105 | 965 | 242000€ | 2305€ |
2022-01-21 | 175 | PL DE LA PAIX | 5 | 150 | 460 | 312942€ | 2086€ |
2022-05-31 | 488 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 1025 | 320000€ | 6400€ |
2019-10-03 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 500 | 272000€ | 2519€ |
2022-12-08 | 36 | AV HELENE BOUCHER | 7 | 160 | 797 | 400000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 88 | 186 | 288000€ | 3273€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2022-03-28 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-22 | 538 | AV DE VERDUN | 4 | 103 | 390 | 269000€ | 2612€ |
2021-02-25 | 36 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 53 | IMP TITE LIVE | 5 | 96 | 0 | 292000€ | 3042€ |
2021-08-31 | 70 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-11 | 9001 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2019-12-09 | 9001 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 9004 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 256000€ | 2977€ |
2020-01-29 | 9011 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-11-05 | 9026 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 229000€ | 2663€ |
2021-04-23 | 9030 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2019-08-08 | 9037 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-25 | 9043 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 258900€ | 3010€ |
2020-07-01 | 9046 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 174400€ | 2028€ |
2022-03-30 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 100 | 500 | 246510€ | 2465€ |
2022-05-16 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 5 | 121 | 281 | 290000€ | 2397€ |
2022-04-06 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 91 | 303 | 245000€ | 2692€ |
2021-07-05 | 190 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 93 | 505 | 310000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 348 | CHE SAINTE BARBE | 4 | 64 | 1455 | 260000€ | 4063€ |
2022-01-10 | 865 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 137 | 915 | 380000€ | 2774€ |
2020-03-13 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 114 | 509 | 309750€ | 2717€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2022-12-12 | 190 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 100 | 532 | 380600€ | 3806€ |
2021-01-29 | 262 | AV GERARD PHILIPPE | 9 | 174 | 808 | 200000€ | 1149€ |
2020-02-12 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 259900€ | 2321€ |
2022-02-09 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 0 | 177750€ | 2777€ |
2022-07-08 | 135 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 97 | 676 | 360000€ | 3711€ |
2020-05-11 | 186 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 107 | 448 | 310000€ | 2897€ |
2021-11-15 | 151 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 120 | 677 | 519500€ | 4329€ |
2022-10-07 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 72 | 584 | 346000€ | 4806€ |
2020-11-17 | 22 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 105 | 639 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-29 | 29 | DOM DES TOURS | 6 | 147 | 1516 | 368800€ | 2509€ |
2022-05-31 | 456 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 90 | 489 | 227000€ | 2522€ |
2022-01-11 | 752 | BD LEON BLUM | 4 | 105 | 771 | 359350€ | 3422€ |
2022-06-03 | 458 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 154 | 860 | 650000€ | 4221€ |
2022-03-10 | 62 | AV PATRICK ROSSO | 3 | 120 | 250 | 249000€ | 2075€ |
2022-08-09 | 186 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 156 | 952 | 438000€ | 2808€ |
2020-08-12 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 98 | 540 | 270000€ | 2755€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2022-03-11 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2020-06-30 | 14 | DOM DES TOURS | 5 | 185 | 700 | 384000€ | 2076€ |
2020-10-19 | 15 | DOM DES TOURS | 4 | 86 | 660 | 289000€ | 3360€ |
2020-10-01 | 186 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-06 | 74 | CHE DES TEMPLIERS | 8 | 281 | 560 | 592007€ | 2107€ |
2019-09-11 | 205 | CHE DES INCAPIS | 4 | 94 | 751 | 222000€ | 2362€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2020-08-07 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 123 | 880 | 348000€ | 2829€ |
2021-12-10 | 4 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 85 | 622 | 295850€ | 3481€ |
2022-03-07 | 222 | AV DU FOURNAS | 5 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 489 | CHE SAINTE BARBE | 4 | 107 | 634 | 340000€ | 3178€ |
2022-05-12 | 302 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 97 | 269 | 310000€ | 3196€ |
2022-06-03 | 356 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 74 | 525 | 275000€ | 3716€ |
2021-07-02 | 522 | AV DU FOURNAS | 4 | 78 | 500 | 245000€ | 3141€ |
2022-09-26 | 217 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 7 | 185 | 4264 | 742250€ | 4012€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 75 | 75 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-23 | 388 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 122 | 513 | 342500€ | 2807€ |
2021-09-14 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 2 | 71 | 0 | 149700€ | 2108€ |
2022-06-22 | 56 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2021-10-26 | 522 | AV DU FOURNAS | 3 | 95 | 500 | 380010€ | 4000€ |
2020-08-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 106 | 813 | 290000€ | 2736€ |
2019-07-30 | 113 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 104 | 745 | 332000€ | 3192€ |
2022-08-05 | 9 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 146 | 626 | 419000€ | 2870€ |
2022-06-30 | 144 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 109 | 1435 | 374700€ | 3438€ |
2022-04-29 | 30 | IMP DE LA COLLE | 4 | 130 | 633 | 389600€ | 2997€ |
2020-01-27 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |